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圧倒的入居率の秘訣⑦ALPHAリフォーム!~10年以上入居の内装工事~

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
北海道札幌市北区
間取り
2DK × 10戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 9分
築年数
38年
満室時の家賃収入 ※
540万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
築38年アパート。10年以上の入居で室内はボロボロな状態。何から手を付ければよいかわからない状態。築年数も古い為せめて内装は新しいイメージをつけて客付けを狙っていきたい。
対策
壁・天井・床は全て張替え。白基調にアクセントで一部グレーのキッチン壁。建具も白色で塗装を行いもともとの建具は活かしつつ新しいイメージに。キッチンも入れ替えて新築同様に仕上げました。
対策にかかった費用
48万円
対策の効果
白基調のお部屋に仕上げることで第一印象から新しいイメージがつきやすいと仲介業者さまからも好評で退去後リフォーム期間も入れて約2ヶ月で成約へ。現在満室稼働中です。

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