物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
北海道札幌市北区
間取り
2DK × 10戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 9分
築年数
38年
満室時の家賃収入 ※
540万円
管理費 ※
3.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
築38年アパート。10年以上の入居で室内はボロボロな状態。何から手を付ければよいかわからない状態。築年数も古い為せめて内装は新しいイメージをつけて客付けを狙っていきたい。
対策
壁・天井・床は全て張替え。白基調にアクセントで一部グレーのキッチン壁。建具も白色で塗装を行いもともとの建具は活かしつつ新しいイメージに。キッチンも入れ替えて新築同様に仕上げました。
対策にかかった費用
48万円
対策の効果
白基調のお部屋に仕上げることで第一印象から新しいイメージがつきやすいと仲介業者さまからも好評で退去後リフォーム期間も入れて約2ヶ月で成約へ。現在満室稼働中です。
ギャラリー
クリックで写真を切り替えられます
内装前
この事例に関連する事例
※注意！！ こちら築２７年の建物です。
アトリエラクタス株式会社
空室対策
北海道
ランニングコストが高いと嫌われるオールプロパンガス満室に！
スペースエンタープライズ株式会社 札幌支店
空室対策
北海道
圧倒的入居率の秘訣⑮～HOMESTAGINGSERVICE～
株式会社アルファーサービス
空室対策
北海道
圧倒的入居率の秘訣⑤ALPHAリフォーム！～単身ロフト物件～
株式会社アルファーサービス
空室対策
北海道
圧倒的入居率の秘訣㉖～HOMESTAGINGSERVICE～
株式会社アルファーサービス
空室対策
北海道
放置自転車撤去
株式会社モード・アライブ
空室対策
北海道
圧倒的入居率の秘訣⑧～HOMESTAGINGSEAVICE～
株式会社アルファーサービス
空室対策
北海道
圧倒的入居率の秘訣㉑～せっかくするなら大イメチェン♪～
株式会社アルファーサービス
空室対策
北海道
圧倒的入居率の秘訣㉞～HOMESTAGINGSERVICE～
株式会社アルファーサービス
空室対策
北海道
