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【緊急対応】共有通路の目隠しパネルが・・・外れそう

リフォーム / 屋外工事 / エクステリア

アパートの2階共有通路の目隠しパネルが、グラグラに。<br />
いつ落ちてもおかしくない状態になってしまっている状況での対応。

これまでの建物の状態を見たうえでオーナー様とご相談し、撤去の方向へ対応を進めました。

アパートの2階共有通路の目隠しパネルが、グラグラに。
いつ落ちてもおかしくない状態になってしまっている状況での対応。
Before
これまでの建物の状態を見たうえでオーナー様とご相談し、撤去の方向へ対応を進めました。
After

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
千葉県柏市
間取り
1R × 20戸
構造
木造

施工期間・箇所

施工年月
2024年04月
前回施工年
施工期間
1日
施工規模
1 箇所

費用

施工費総額
15万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
アパートの2階共有通路の目隠しパネルが落ちそう、落ちたら被害が・・・
すぐに修繕をしてほしい。
工夫したポイント
別件で、弊社と建物修繕・内装を担当している業者と訪問した際に、
目隠しパネルが外れそうなところを発見。

緊急でその場で対応策を考え、オーナーへ報告・相談から交渉をまとめる。

対応とし、新設した場合、高額な費用が想定し、
一部修繕の場合、また同じような症状にならないのか、対応が遅れて、一気に外れて落下した場合は、かなり危険な状態である状態。

昨今の物価状況に対する、このパネルの価値に対する見解をお伝えし、撤去の方向へと舵を切る。
一方で、傾きは台風などの風災によるものと考え、保険会社と折衝をお手伝いし、その費用を回収費用を補填することができました。
施工後のオーナーの感想
管理する上で、しっかりと巡回してくれたからこそ、危険な状態を発見してもらえ
緊急対応してもらえました。

壊れたら、修繕という提案だけでなく
あらゆる可能性など検討し、アパートの状態を考えて、費用面もしっかりと削減する方法を見つけてくれたので、助かりました。

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