賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

収益物件数 No.1 不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」- 楽待株式会社運営

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > 半年空いていたお部屋が、家賃をあげて貸しに出すことに成功

半年空いていたお部屋が、家賃をあげて貸しに出すことに成功

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
千葉県船橋市
間取り
1K × 18戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
30年
満室時の家賃収入 ※
1000万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
半年間、半分空室になっており、どうにかして早く入居を埋めてほしい思い、NOBさんへ相談。

その後文字通り募集開始から1ヶ月を立たずにテナントが付きしかもこれまで募集していた条件よりも2000円ほど高い家賃で503を連れてきてくれましたこれからものぶさんにお願いをしたいと思います
対策
NOBさんに現地を見て頂き、この物件であれば、募集活動を行えば、問い合わせ・申し込みが入る可能性があると思う。言い換えれば、もう少し募集賃料をもう少し引き上げて、全体を見通した募集活動を行っても良いのではないか、というご提案があり、半信半疑ではありましたが、募集をお願いすることとしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
結果、募集開始から3ヶ月を待たずに、半年、半分空いていた部屋が満室になり、しかも家賃も1部屋あたり2,000円ほど高い家賃で入居者を連れてきてくれました!
その後も、引き続き安定して空室が埋まり、しかもタイミングを見て値上げの募集提案もしてくれます。
これからもNOBさんにお願いをしたいと思います。

この事例に関連する事例

空室期間を最短に!
株式会社セカンドブリュー

空室対策
千葉県

相場賃料及び、競合物件を考慮した上での募集
株式会社アップル神奈川

空室対策
東京都

人気設備導入で入居促進+賃料アップを実現
株式会社大和不動産 管理受託課

空室対策
埼玉県

築古劣化設備物件でのテナント誘致
ユナイテッド不動産株式会社

空室対策
東京都

家賃収入を減らさずに客付けしたい!
株式会社ハウスフレンド

空室対策
東京都

新築マンション 引渡し時満室!
ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社

空室対策
東京都
▲TOPへ戻る