オーナー様「新築で購入してまだ満室にならない。。」ご依頼いただき短期間で満室になりました！！

賃貸管理 / 空室対策

株式会社明日ホーム

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物件概要

物件種別

1棟アパート

エリア

東京都杉並区

間取り

1R × 4戸

建物構造

木造

交通

最寄り駅から徒歩 6分

築年数

9年

満室時の家賃収入 ※

300万円

管理費 ※

3.0％

入居率 ※

100％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

新築を購入してから２部屋が半年決まらず大変困っている。何とか満室にして欲しい。

対策

前回の事例同様に、まず元の管理会社さんが、競合物件や成約事例をリサーチしておらず、競争力の低い賃貸条件で募集をしてしまっていた。初期費用を抑えめにして適正賃料で募集をしました。
また、しっかりと人気ポータルサイトに掲載する事で宣伝アピールを行いました。掲載写真にもこだわり一眼レフで広角レンズを使いお部屋をより広く見せて宣伝をしました。

対策にかかった費用

0円

対策の効果

元の管理会社さんが正しい募集を行っておりませんでしたので、弊社に管理を切り替えて頂いた後に上記の対策でまず募集をしてみたところ、一気にお問い合わせを頂き１ヶ月以内で２室が満室になりました。勿論空室対策でお金を使う事も必要なケースもありますが、当たり前の事をしっかりと当たり前に実行する管理会社が少ない事が明るみに出たケールと言えると思います。

ギャラリー

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管理料が安い！募集に強い！顔の見える会社！安心信頼の管理会社】

明日ホームは、一都三県で１０００名以上のオーナー様とお取引をしている賃貸管理会社です。管理委託料１％というリーズナブルな商品を軸にしながら、早期満室を実現する高い募集力・利益率UPを目的とした管理をご提供致します。

【東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の賃貸管理業務】
（1）不動産の賃貸･売買・管理およびコンサルティング業務
（2）内外装・リフォームの請負・仲介・監理および清掃業務
（3）不動産取引に関する保証および債権買取を含めた信用供与
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（5）損害保険代理業

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