物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
東京都中野区
間取り
1R × 4戸
構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 14分
階数
2階建て
建物面積
77.12㎡
土地面積
72.87㎡
施工期間・工法
竣工年月
2018年11月
施工期間
8ヶ月
工法
木造 在来工法
基礎
べた基礎
外壁材
サイディングボード
屋根材
合金メッキ鋼板
費用
建築費総額
3600万円
費用明細
解体工事・設計費用・施工費用：3600万円
効果
オーナーの要望
築40年の戸建てを賃貸で15万円で貸出をしていたが、このままでは、修理工事のリスクも高まるので、退去のタイミングで長期目線で運用できるものにリーズナブルに建替えたい。
工夫したポイント
限られた面積の中で、一番収益が上がる間取り構成は何かを考えながら、現在の設備ニーズを全て入れ込むように設計。建物の顔となる部分には、多少予算をかけても、入居する方がパッと見た時に気に入って頂ける様相になるよう意識をしながら外壁、エクステリアも選定。
施工後のオーナーの感想
想定以上に良い物ができました。今後の心配もなくなり、大変満足しています。また、退出があってもすぐに入居者様が決まるので、駅から遠くとも安心です。
ギャラリー
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