物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都世田谷区
間取り
1K × 20戸／2DK × 1戸
構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
階数
3階建て
建物面積
687.68㎡
土地面積
333.20㎡
施工期間・工法
竣工年月
2023年03月
施工期間
2年
工法
鉄筋コンクリート ラーメン構造
基礎
べた基礎
外壁材
コンクリート・タイル張り
屋根材
陸屋根
費用
建築費総額
4億円
費用明細
解体工事・設計費用・施工費用：4000万円
効果
オーナーの要望
古いアパート２棟から構成され土地であったが、無駄な敷地となる部分があり、最大限有効活用をしていきたいこと、また、現在の賃貸ニーズにマッチする物件を造りたい。
工夫したポイント
まず、現在のニーズが高い居室を確保した26～7㎡程度の１室をメインとして、必ずお客様が欲しがる間取りをメインで構成をした。地階を設け最大限の容積を使っていきつつ、ドライエリアとなる部分にはテラスとして使用できるよう解放感、採光が取れる造りとした。
施工後のオーナーの感想
想定通り、竣工から１ヶ月以内に満室稼働。大変満足しています。竣工まで想定外に時間がかかったが、長期糞用として相続も見越しても良い物件が出来上がったと感じている。
ギャラリー
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