賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > 全部屋空室部屋がすぐに家賃収入可能!

全部屋空室部屋がすぐに家賃収入可能!

賃貸管理 / サブリース

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都小金井市
間取り
2DK × 2戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 23分
築年数
14年
満室時の家賃収入 ※
151万6800円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
2部屋のみ賃貸で、2部屋とも長期空室が続いており、入居していただくにはどようにしたら良いか。
対策
当社で家賃の見直しをするがサブリース契約をすることで、2部屋の空室期間中でも家賃保証できる旨の提案を行う。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
家賃見直しすることで相場より高かった為、少し下げる形となりましたが、空室期間中も家賃保証でき、オーナー様より喜んでいただけました。入居後フォローも当社で行う為、賃貸業が楽になったとのことでした。

この事例に関連する事例

サブリース物件を引継ぎ、収支状況を改善しました。
株式会社エンパートナーズ 四ツ谷本店

サブリース
千葉県

入居率が低い築古物件のサブリース
武蔵コミュニティー株式会社

サブリース
東京都

毎月のローン支払いがギリギリで空室はとにかく困る!
城東住宅サービス株式会社 アパマンプラザ 亀戸店

サブリース
東京都

借上による安定経営を実現
生和不動産株式会社 東日本事業本部

サブリース
東京都

サブリース物件VS横濱コーポレーション
横濱コーポレーション株式会社

サブリース
神奈川県

リピート案件。好立地と利便性もあり、絶妙査定で即満室。
生和不動産株式会社 東日本事業本部

サブリース
東京都

空室が目立つ駅遠・築古物件のサブリース
武蔵コミュニティー株式会社

サブリース
東京都
▲TOPへ戻る