
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県横浜市港北区
間取り
2DK × 12戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
51年
満室時の家賃収入 ※
98万4000円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
50%
要望と対策
オーナーの要望
管理委託先の会社が、家賃滞納等のトラブルを残したまま音信不通になり、途方に暮れている状態でした。
入居者から全ての情報を吸い上げ、その上でトラブルを全て解消して欲しいとの依頼が御座いました。
入居者から全ての情報を吸い上げ、その上でトラブルを全て解消して欲しいとの依頼が御座いました。
対策
まずは早急に前入居者に連絡を取り、契約内容や家賃滞納状況等の見直しを行いました。
以前は物件から遠い会社に管理を依頼しておりましたが、現地にすぐに向かえる距離であったので、
迅速な対応を行う事が出来ました。
現在も、入居者からの依頼に対し、迅速な対応を取る事が出来ております。
以前は物件から遠い会社に管理を依頼しておりましたが、現地にすぐに向かえる距離であったので、
迅速な対応を行う事が出来ました。
現在も、入居者からの依頼に対し、迅速な対応を取る事が出来ております。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
問題への対応スピードが見間違えるほどに変わったというお声を頂きました。
また、築年数がかなり経っている建物ですので、室内のリノベーションや、設備増強等も、
タイミングや費用をご検討頂きながら二人三脚で進めております。
現在、大規模リフォームを行っているお部屋が複数ありますが、既に入居希望者より
お問い合わせが頂けている状況です。
また、築年数がかなり経っている建物ですので、室内のリノベーションや、設備増強等も、
タイミングや費用をご検討頂きながら二人三脚で進めております。
現在、大規模リフォームを行っているお部屋が複数ありますが、既に入居希望者より
お問い合わせが頂けている状況です。