賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

空室期間が長かった事で思い切った行動

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県大和市
間取り
1R × 5戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
16年
満室時の家賃収入 ※
300万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
どうにか空室を埋める事が出来ないか
対策
空室期間の損失も考えて賃料UP出来る事が出来ないかと考えました。物件周辺には類似物件が8棟程が並ぶエリアだった為、差別化もしていかなければならないと考えました。家賃を下げて空室を埋める事は売却時に大きな影響が出ますので家賃を下げずに木造新築、築浅物件に取り入れている独立洗面台を設置する事でむしろ賃料を上げる事が出来た。
対策にかかった費用
14万円
対策の効果
設置するのに費用がかかってしまったが従来の賃料よりも月額5,000UPする事が出来た。施工から約4年が経つが入居者様も継続してご入居していただいているので工事費用分の回収はとうに終わり収益UPに繋がった。

この事例に関連する事例

3点式ユニットバスをバス・トイレ別に変更して賃料1万円UPに成功!!
アセット・コミュニティー株式会社

家賃収入アップ
東京都

アクセントクロスでイメージアップ!築古マンションのリフォーム提案
ユナイテッド不動産株式会社

家賃収入アップ
東京都

好立地物件は強気な募集も可能!!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

他社に無いIot設備の導入
株式会社シーラ

家賃収入アップ
東京都

私の強い味方!横濱コーポレーション!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

競争力UPに効果あり!家具・家電付きマンション
株式会社日本財託

家賃収入アップ
神奈川県

引き渡し2週間で満室!自社反響もあるんです・・・!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県
▲TOPへ戻る