フットワークの軽さを活かし、きめ細やかな対応で安心感を与えることができました

100％

築浅の戸建て物件であったため、残債も残っており早く客付けをお願いしたい。近隣への配慮やセキュリティの面から、知らない不動産屋による案内は避けたい。
以前、所有していた物件で、賃借人との交渉に苦労した経緯があるため、全ての対応を一任したい。

近隣相場よりも高めで募集するにあたり、設備の動作確認、備品の補充、ハウスクリーニング、庭木の剪定を行いました。募集を開始してからも、頻繁に物件を訪問し、物件のメリット・デメリットの把握に努めました。内見は当社立ち会い必須とし、冷やかしを防ぎました。
また、家主が過去に苦労した経緯を踏まえ、定期借家契約で募集を開始しました。
賃貸借契約書は顧問弁護士にリーガルチェックを依頼し、家主のリスクを極力排除しました。
高額物件であるため、お客様にとって失礼が無いよう細心の注意を払い、緊密な連絡を心掛けました。

周辺に比べ高額な賃料にも関わらず、内見4組目で契約に至りました。再契約が前提ではありますが、定期借家契約であるため、明け渡し交渉等のリスクも回避出来ました。
足しげく物件に通ったことで、時間帯による近隣環境の変化や、家屋への虫の進入路を発見することができ、入居前に対策を講じることができました。
家主、入居者に対しては些細なことでも逐一報告を行っていたため、入居後も大きなトラブルは無く非常に満足していただきました。