物件概要
物件種別
その他
エリア
埼玉県さいたま市浦和区
間取り
2DK × 2戸／うどん屋さん
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 14分
築年数
42年
満室時の家賃収入 ※
264万円
管理費 ※
3.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
先代から管理を任せている不動産がありましたが、増税時期に店舗契約書へその旨を反映し忘れて、増税せず契約。居室更新の契約書が届かなかったり、言った言わないの話が多くなってしまった。
信頼のおける管理会社へ任せたい。
信頼のおける管理会社へ任せたい。
対策
店舗の更新が近づいてきているので、契約者へご連絡し消費税8％から10％への変更のご承諾をいただきました。また、１階が飲食店ですが過去に消防署へ届出をしていなかったことが判明、消防署へ確認の上消防点検を実施する事となりました。
対策にかかった費用
2万2000円
対策の効果
安心して管理をお任せいただけるという事で、オーナー様のご心労を取り除くことが出来ました。
早く任せれば良かったと仰っていただき、現在も満室経営です。
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