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100台の自主管理駐車場 滞納アリ・契約書ナシ 問題山積み状態・・・

賃貸管理 / 滞納家賃回収

物件概要

物件種別
駐車場
エリア
埼玉県さいたま市大宮区
間取り
駐車場100台
建物構造
その他()
交通
最寄り駅から 徒歩 25分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
120万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
長らく奥様がご自身で管理をされておりましたが、直接駐車場料金を持参される方の対応や、契約書の取り交わしの対応など、負担も大きくなってきたため、ご相談をいただきました。
既存のご契約状況をヒアリングすると、①賃料滞納あり ②契約書がない区画が多数あり ③契約更新をしていないため、契約者がお亡くなりなっている等々、問題山積みでした。
対策
まずは、ご契約者様100名へご連絡致しました。お電話番号が分からない方も多数いたため、ご訪問も合わせて行い、何とか全員と接触ができ、全体の半数近くは契約書が無かったため、新規に締結をしました。また、トラロープの張替え、ナンバリング・砂利入れなども合わせて行う事で、ご利用者様からもお喜びの声をいただく事ができました。
対策にかかった費用
10万円
対策の効果
数年分あった未収金の回収や契約書の締結も終わり、オーナー様は、弊社からお届けしている毎月の明細及び巡回時の現地状況報告書を確認するだけになりとてもご満足いただいております。

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