物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
埼玉県さいたま市南区
間取り
3LDK × 27戸／事務所・テナント6戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 9分
築年数
31年
満室時の家賃収入 ※
5700万円
管理費 ※
3.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
物件周辺はバブル期に建築されたファミリー物件が多数あるエリア、築年数と共に賃料の下落、空室が目立ってきたタイミングで、良い入居対策は無いかとご相談をいただきました。
対策
当該号室は、約60㎡の3LDKでした。ファミリータイプとしては少し小ぶりの間取りプランであった事もあり、近年は賃料下落傾向で10万前後で成約していました。周辺には手ごろな事務所物件が少ないため、思い切って１Rにリノベーションし、事務所として募集を開始しました。
対策にかかった費用
100万円
対策の効果
リフォーム工事中から反響が入り始め、完成前には事務所使用としてお申込が入りました。
賃料も12,000円アップでき、事務所使用としたため、水回りのリフォーム費用を抑えられた事もオーナー様にお喜びいただけました。
賃料も12,000円アップでき、事務所使用としたため、水回りのリフォーム費用を抑えられた事もオーナー様にお喜びいただけました。
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