物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
埼玉県さいたま市浦和区
間取り
2DK × 9戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
築年数
36年
満室時の家賃収入 ※
1000万円
管理費 ※
4.5％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
約10年の長期入居者が退去後のリフォームについてご相談をいただきました。
現在の間取りは、和室と洋室の2DKタイプ、最新の入居者ニーズに対応できるプランをご希望でした。
現在の間取りは、和室と洋室の2DKタイプ、最新の入居者ニーズに対応できるプランをご希望でした。
対策
建物の立地は非常に人気の高いエリアにあります。築年数は経過していますが、外回りはしっかりと手を入れていただいているため、１LDKに間取り変更し賃料アップを狙いました。
対策にかかった費用
150万円
対策の効果
全面的にリノベーションを実施。費用は掛かりましたが、家賃を9,000円アップし、リフォーム後1ヶ月以内に入居が決まりました！何も対策をしなければ、築年数と共に賃料は下落します。オーナー様のご意向、経営状況に合わせてご提案をさせていただきます。
この事例に関連する事例
家賃１２万円の長期間空室のマンションが、２０万円で即申込・即成約！
株式会社スリーアローズ
家賃収入アップ
東京都
★家具付賃貸★＜池袋＞グレードを意識した家具付き賃貸
株式会社アッドバリュー
家賃収入アップ
東京都
★シェアハウス運営★現状設備を最大限活かし初期費用を抑え目とした物件です
株式会社アッドバリュー
家賃収入アップ
東京都
4G→5Gへのアンテナ変更工事と収益倍増！物件価値約2,000万円アップ！？
シマダハウス株式会社
家賃収入アップ
東京都
管理委託に合わせて駐車場代をアップ！
株式会社大和不動産 管理受託課
家賃収入アップ
埼玉県
契約更新時の相場調査と賃料見直し
株式会社シーラ
家賃収入アップ
東京都
駐車場を使用可能な状態に！
株式会社アップル神奈川
家賃収入アップ
東京都
センスが良い建具の例
株式会社ハナインターナショナル
家賃収入アップ
神奈川県
水回り一新して家賃アップしました
青山商事株式会社
家賃収入アップ
神奈川県
