物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
埼玉県さいたま市浦和区
間取り
2DK × 9戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
築年数
36年
満室時の家賃収入 ※
1000万円
管理費 ※
4.5％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
約10年の長期入居者が退去後のリフォームについてご相談をいただきました。
現在の間取りは、和室と洋室の2DKタイプ、最新の入居者ニーズに対応できるプランをご希望でした。
現在の間取りは、和室と洋室の2DKタイプ、最新の入居者ニーズに対応できるプランをご希望でした。
対策
建物の立地は非常に人気の高いエリアにあります。築年数は経過していますが、外回りはしっかりと手を入れていただいているため、１LDKに間取り変更し賃料アップを狙いました。
対策にかかった費用
150万円
対策の効果
全面的にリノベーションを実施。費用は掛かりましたが、家賃を9,000円アップし、リフォーム後1ヶ月以内に入居が決まりました！何も対策をしなければ、築年数と共に賃料は下落します。オーナー様のご意向、経営状況に合わせてご提案をさせていただきます。
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