物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
埼玉県さいたま市南区
間取り
1LDK × 7戸／2DK × 10戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
34年
満室時の家賃収入 ※
1600万円
管理費 ※
3.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
①長期入居者の退去後リフォームについて、費用対効果の高いリフォームを希望
②配管の関係で段差があるお部屋の為、解消できないか？
②配管の関係で段差があるお部屋の為、解消できないか？
対策
①入居者様の属性、②近隣賃貸ニーズ調査を行い、ターゲットを30代シングル～DINKsとし、人気のある1LDKへ間取り変更をご提案 間取り変更工事の過程で、段差の解消も行うという内容です。
対策にかかった費用
150万円
対策の効果
リノベーション内容確定と同時に募集スタート。繁忙期では無かったものの、完成前からお問い合わせがあり、完成後見学・お申込となりました。賃料は6万円台まで下落していたところを、1.5万円アップで成約しました。
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