物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
埼玉県さいたま市南区
間取り
2LDK × 9戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
32年
満室時の家賃収入 ※
800万円
管理費 ※
5.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
築32年になり、賃料下落に悩んでおりご相談をいただきました。
対策
ヒアリングをすると、今後も長期保有の意向でした。鉄骨造で築32年経過しておりましたので、ある程度設備投資し減価償却を得るご提案と、ポイントリフォーム+条件変更のご提案をしました。
対策にかかった費用
30万円
対策の効果
使える設備は既存のままとし、クロスや床などを中心にリフォームを実施。完成後、弊社で家具を設置させていただきました。小一時間で設置できる程度の小物類だけでも大きく印象は変わります。良いお客様にご入居いただく為の努力を惜しまない事が早期満室のポイントです。
ギャラリー
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