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【フルリノベーション】1Kをブランドリノベーションで家賃8,000円アップ

リフォーム / 間取り変更 / 間取り変更

EV無の5F建てのため、4F以上のお部屋については反響が鈍く、設備面も専有面積は広めなものの、水まわりが3点ユニットタイプのために特に社会人のお客様の受けが悪く、常に集客に時間と費用がかかる物件となっていました。
Before
グッドルーム株式会社が提供するブランドリノベーション「TOMOS」を施工。TOMOSは天然木の無垢床を利用した、統一感がありながらも飽きのこないデザインです。無垢床のフローリング施工とキッチン交換、3点ユニットをBT分離して独立洗面台を設置するフルリーベ―ションを施工しました。
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都八王子市
間取り
1K × 45戸
構造
RC造

施工期間・箇所

施工年月
2020年08月
前回施工年
1年前
施工期間
1ヶ月
施工規模
23.37 ㎡

費用

施工費総額
350万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
繁忙期の学生需要を逃すと、次の繁忙期まで空室となるケースが多いため、学生だけではなく社会人もターゲットにできる工事提案を希望されていました。
工夫したポイント
TOMOSブランドは高い競争力があり、施工中の申込率が60%、施工2ヶ月以内の申込率は95%を誇ります。BT分離と独立洗面台の設置で社会人層もターゲットにできる内装に生まれ変わり、施工中に申込みが複数入る成約案件となりました。
施工後のオーナーの感想
予想以上におしゃれでありながら機能的な空間になり、これまでと別の部屋のようになったとお喜びいただきました。0.8万円の家賃アップに成功するばかりか入居待ちが出るほどの人気物件となりました!
工事費用の支払いも長期の割賦払いが利用でき、万一施工後に決まらなかった場合の家賃保証やサブリース制度も整備されているため、また空室がでた際はTOMOSの施工をお願いしたいと思います。

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