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【フルリノベーション】駅近1Kをブランドリノベーションで最強物件に

リフォーム / 間取り変更 / 間取り変更

最寄り駅から徒歩3分という駅近物件ながらも、狭い3点ユニットや古い設備により、学生、社会人とも需要が少なく、常に集客から成約に時間と費用を要する物件となっていました。
Before
グッドルーム株式会社が提供するブランドリノベーション「TOMOS」を施工。TOMOSは天然木の無垢床を利用した、統一感がありながらも飽きのこないデザインです。無垢床のフローリング施工とキッチン交換、3点ユニットはBT分離し、独立洗面台を設置するフルリーベ―ションを施工しました。
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都八王子市
間取り
1K × 8戸/2DK × 8戸
構造
重量鉄骨造

施工期間・箇所

施工年月
2020年08月
前回施工年
施工期間
1ヶ月
施工規模
18 ㎡

費用

施工費総額
350万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
繁忙期の学生需要を逃さないことはもちろん、社会人層もターゲットとして狙えるように、独立洗面台の設置と、シンプルでお客様を選ばない内装工事を希望されていました。
工夫したポイント
TOMOSブランドは高い競争力があり、施工中の申込率が60%、施工2ヶ月以内の申込率は95%を誇ります。BT分離と独立洗面台の設置で社会人層もターゲットにできる内装に生まれ変わり、ほぼ完工と同時に成約となりました。本物件については玄関から居室に通じる通路の幅が狭く、通常のキッチンを入れると廊下幅のクリアランスの問題が生じてしまうため、特別に奥行幅を抑えた造作キッチンを設置させていただきました。
施工後のオーナーの感想
シンプルでありながら機能的な空間になり、2.1万円の家賃アップにも成功して駅近&最新設備の最強物件へ生まれ変わったとお喜びいただきました。工事費用の支払いも長期の割賦払いが利用でき、万一施工後に決まらなかった場合の家賃保証やサブリース制度も整備されているため、また空室がでた際はTOMOSの施工を検討したいとのお言葉をいただきました。

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