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入居率55%だった物件で募集条件や方法を見直し今では満室稼働中です!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
静岡県焼津市
間取り
2LDK × 20戸/1F2部屋は事務所
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 14分
築年数
24年
満室時の家賃収入 ※
1312万200円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
購入されたものの、入居率が悪いことから弊社へ管理会社変更を図っていただき、満室経営に向けて話し合うことになりました。
対策
空室部屋についてはリフォームがなされてなかったこと、設備も古かったため一新いたしました。
また、賃料条件も相場に比べ高かったため見直し、付加価値をつけるためペット飼育相談可の条件といたしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
県外のオーナー様でしたが、密に連絡を取り合っていただきました。
リフォーム工事、設備について、メリハリをつけたことでフルリフォームせず必要最低限の費用で済みました。

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