物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
静岡県島田市
間取り
2DK × 4戸／1K × 2戸／1LDK × 2戸
建物構造
その他(鉄骨造)
交通
最寄り駅から 徒歩 27分
築年数
31年
満室時の家賃収入 ※
296万8800円
管理費 ※
5.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
収益物件としてご購入。
県外にお住まいであったため、弊社にてリフォームと募集条件の提案要望。
県外にお住まいであったため、弊社にてリフォームと募集条件の提案要望。
対策
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩10分圏内になかったため、競合物件よりも1割以上家賃下げ、宣伝広告費も3ヶ月に設定。
内装設備はTVドアホン、ウォシュレット設置、クロス、床CFを貼り替えしました。
内装設備はTVドアホン、ウォシュレット設置、クロス、床CFを貼り替えしました。
対策にかかった費用
50万円
対策の効果
1年以内に満室となりました。
その後、都度退去するお部屋はありますが、広告費3ヶ月が効果的で仲介会社様からの反応が良いです。
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