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入居率12.5% 全8戸のお部屋を満室

賃貸管理 / サブリース

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
静岡県藤枝市
間取り
3DK × 8戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 16分
築年数
35年
満室時の家賃収入 ※
407万400円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
8戸中1戸しか入居してなく、内装工事をしても入居となるか分からないが、満室にして生活の足しにしたいとのお声。
対策
満室になるかのご不安を抱えていらしたため、家賃は減額されるが一括借り上げ(JPMC)をご提案。
また、内装工事の費用についても入居募集に影響がないくらいの最低限の補修にてご提案
対策にかかった費用
130万円
対策の効果
募集条件の見直しもしなければなりませんでしたが、10か月ほどで満室にすることができました。

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