物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
大阪府堺市西区
間取り
1LDK × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
45年
満室時の家賃収入 ※
150万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
50%
要望と対策
オーナーの要望
同じ管理会社に任せていましたが、近隣に築浅物件が増えたので部屋付けが難しいと言われてから、1年以上空室が続き困っていました。築年数に関係なく、取り組んでいた頂ける管理会社に管理して頂き満室にして頂きたい。
対策
賃貸物件も増えている市場で、管理会社のすべき行動は変わってきております。物件写真を撮影してポータルサイトに登録するのは賃貸仲介会社が行っていましたが、最近は管理会社が写真を提供する時代に変わってきました。時代に合った対応をしましたら、築年数に合わせた相場がありますので、相場で募集を行いましたら満室になります。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
1ヶ月で申込が入り、2ヶ月で入居になりました。前の管理会社より賃料も上げる事ができました。相場調査と時代に合った対応で満室になりました。