＼地獄の激狭物件でも入居がついた！／お部屋は17平米…！

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関東にあり、駅から9分程度しか離れていないもののエレベーターがないこととや周囲に同じようなアパート・マンションが多かったためなかなか入居がつかない。上の階は広いが階段がキツく、下の階は17平米ほどと住むのにはやや狭い。デザインや清潔感ではカバーできないデメリットが多いのが悩み。

あまりにも空室率が高く、期間も長かったためとにかく1部屋でも入居を決めることを目標としました。家賃がとても低く若年層が呼び込めそうだったため、適した入居者が1度入ればそうそう退去はないと判断。特にこの物件がある都道府県は初期費用の安い部屋に申し込みが集まるという性質もあったため、フリーレント2ヶ月とし、仲介訪問の強化を図りました。

担当者の思惑通り、反響のはかなり増加しスムーズに入居が決まりました。フリーレントなども無闇やたらに打つのではなく、地域の特性や過去のデータから総合的に判断して提案したことで対策の効果がしっかり出たと好評でした。