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賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
愛知県名古屋市北区
間取り
1R × 8戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
10年
満室時の家賃収入 ※
477万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
管理料が高いと感じており、できれば賃料を増額したい。
対策
市場調査を行ったところ、周辺地域のデータを見ても賃料を上げて良さそうであった。1,000円増額し、仲介への斡旋を強化しました。周辺仲介へエンドサイトの掲載依頼も行い、なるべく多くの人の目に触れるようにいたしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
この物件がある場所は需要が安定せず、エリアに特化した仲介業者が少ないのが特徴でした。そのため無理な賃料増額ではなく苦戦せずに確実に入居が決めれる賃料増加を提案し。結果、市場調査を行った仲介業者にて申込を獲得しました。また、管理料も2%減で、オーナー様には喜んでいただけました。

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