物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市大正区
間取り
1K × 16戸／1R × 8戸／1DK × 1戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 38分
築年数
29年
満室時の家賃収入 ※
460万円
管理費 ※
3.0％
入居率 ※
83％
要望と対策
オーナーの要望
築年数が経つにつれて、賃料相場との乖離がどんどん発生。その結果、空室化も多くすぐに決まらないと悩んでいました。
対策
まず、入居付を行うために、賃料を減らしました。他にできることがほぼない物件かつ、賃料が１番のネックだったためです。ですが、その分オーナー様の負担が増えてしまうので管理料は減額させていただき調整しました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
賃料減額とリーシングの強化により入居率が改善し、今は安定しております。
ギャラリー
クリックで写真を切り替えられます
この事例に関連する事例
エレベーター管理業者の見直しで年間10万円の経費削減！
株式会社プレゼンスプロパティー
管理費削減
京都府
区分マンションの賃貸管理お任せくださいました！
ピタットハウス大正店
管理費削減
大阪府
当社の管理業務には共用部の植栽作業費も無料サービスとして含まれています。
株式会社ニッコー技建
管理費削減
大阪府
区分マンションの賃貸管理お任せくださいました！
ピタットハウス大正店
管理費削減
大阪府
区分マンションの賃貸管理お任せくださいました！
ピタットハウス大正店
管理費削減
大阪府
当社の賃貸管理は共用箇所工事も対応します。
株式会社ニッコー技建
管理費削減
大阪府
買った会社に管理をおまかせで大丈夫？
アセットテクノロジー株式会社
管理費削減
大阪府
一棟マンションの賃貸管理お任せくださいました！
ピタットハウス大正店
管理費削減
大阪府
当社管理で管理費削減！！
三菱地所ハウスネット株式会社 関西ソリューション営業部
管理費削減
兵庫県
