物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市大正区
間取り
1K × 16戸／1R × 8戸／1DK × 1戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 38分
築年数
29年
満室時の家賃収入 ※
460万円
管理費 ※
3.0％
入居率 ※
83％
要望と対策
オーナーの要望
築年数が経つにつれて、賃料相場との乖離がどんどん発生。その結果、空室化も多くすぐに決まらないと悩んでいました。
対策
まず、入居付を行うために、賃料を減らしました。他にできることがほぼない物件かつ、賃料が１番のネックだったためです。ですが、その分オーナー様の負担が増えてしまうので管理料は減額させていただき調整しました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
賃料減額とリーシングの強化により入居率が改善し、今は安定しております。
ギャラリー
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