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オーナー様「相場より高い?賃料は【そのまま】で!」を見事に叶えて入居付成功!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都中野区
間取り
1K × 7戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
6年
満室時の家賃収入 ※
882万円
管理費 ※
0.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
これまでずっと同じ管理会社に依頼しており、管理会社に対する不満はなかった。しかし、空室が出るとなかなか入居が決まらず不思議に思っている。数年前から空室率もどんどん上がり、ずっと複数部屋空室であることが増えてきたので今回は入居付けを頑張ってくれる管理会社を探している。
対策
お話を伺ったところ、こちらの物件の賃料が相場から大きく乖離しておりました。オーナー様からは「これまで言われたことがなかった」とのこと。賃料値下げには当然抵抗がある状況でした。そのお気持ちもよくわかるため、値下げ幅を最小限に抑えるいくつかの方法をご提案させていただきました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
方法の詳細はこちらには書き切れないのですが、いくつかの方法のうちその後オーナー様にてご選択いただいた条件で成約となりました。相場よりはるかに高い賃料をキープしたまま入居付けできた成功例となります。

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