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決して築浅の物件ではないため、リフォームが必要。しかし、色々な提案が多く、いずれの金額も高くて一歩踏み出せずにいる。このままだと空室ばかりとなってしまいそうだが、何か根拠のある提案が欲しい。

こういった物件であれば、当然修繕箇所もそれなりに発生します。これは大家さんとして避けられないことです。ですが、この物件の入居ターゲットを明確にし、ターゲットが求める優先度高い修繕・リフォームに絞ることはできます。初めは他の管理会社からシステムキッチンの導入を勧められていたそうですが、とても費用が高く、需要はあまりないのではと感じました。それよりも安価で実用性のあるリフォームを提案しました。

おそらくこの物件に入居するのは、落ち着いた中高年の入居者さま。システムキッチンの需要はあまりありません。ですので、【和室を洋室変更】＋【給湯パネル新設】に変更いたしました。無事数ヶ月cpc中野駅狙ったターゲットからのお申込をいただきました。