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物件が最寄り駅まで20分あり、築37年。かなり不便なため、いつも入居付けに苦戦している。現在は既に3部屋空きがあり申込に繋げたい。

実際に訪問したところ、やはり築年数と立地、そして設備からかなりの苦戦エリアだと判断しました。ターゲットも大きく変える必要があったため①生活保護の方の受け入れ②高齢者の受け入れ③二人入居の３つを提案させていただきました。

まずはとにかく斡旋を強化しネット掲載数を増やしました。また、生活保護に強い仲介を訪問し紹介依頼を行いました。古いアパートはやはり仲介を訪問した方が紹介してもらえる確率がグッとあがります。その地道な行動の結果、3部屋中1部屋申込みが入りました。残り2部屋も生活保護の方を紹介中ですぐに申し込みが入ると予測されます。生活保護の方は1度入居されるとかなり長くいてくださるので、この先数年は空室も多くでないと予測しております。