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強いリーシング力で不動産仲介業者に優先的に紹介してもらえるよう改善!!!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
愛知県名古屋市中村区
間取り
1K × 8戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
14年
満室時の家賃収入 ※
39万3円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
「コストダウン」「入居率改善」「賃料見直し」この3点を希望されていました。
特にこの物件のある場所は供給過多のエリアの為、1度退去がでると長期化する可能性が大きく、オーナー様も「なるべく早く入居を決めてほしい!」というご要望を出されていました。
対策
まずは基本ですが、周辺地域の市場調査を行いました。エリアの特性として供給過多とはいえども、条件やプランが平均よりも外れているとなかなか紹介しても興味を持っていただけません。この当時にあった条件・プランに変更させていただきました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
何よりも「優先的にご紹介いただく」ということが大事だったので、仲介業者へのリーシングを強化。当社のリーシング専門部署で注力させていただき、無事に入居決定となりました。また、管理費も5→3%にコストダウンさせていただきました。

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