Before
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都東久留米市
間取り
貸テナント
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2020年07月
前回施工年
施工期間
1週間
施工規模
200 ㎡
費用
施工費総額
60万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
同じ業種のテナントだとどうしても賃料が同じぐらいの金額になる。どうしたらいい?
工夫したポイント
駅チカ物件のオーナー様。なんとか収益と増やしたいとのご相談。スケルトンにして、テナントの幅を広げることを提案。駅チカ物件のため、修繕費にコストをかけてもキャッシュ-フローの悪化は限定的と説明。より良い条件を探しているテナントの目につくよう、スケルトンを提案した。
施工後のオーナーの感想
有名な会社がテナントに入ってくれることになったよ!立地からすると賃料が安いことが気になっていたから、助かったよ!そういえば、この前話したタイル張り替えはいつ入れる?とのお言葉を頂きました。
当社は、リピーター様に支えられています。沢山の工事があるので、相対的にお安い提案ができることが、リピーター様がついて下さっている理由だと考えています。
当社は、リピーター様に支えられています。沢山の工事があるので、相対的にお安い提案ができることが、リピーター様がついて下さっている理由だと考えています。