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築年数の経過とともに契約賃料がやや下がり気味になってきている。外壁や共有部などの手入れは十分に行っているが、その他に今後も賃料を維持できるようにできる案があれば教えてほしい。

家賃の設定自体は室内の広さを考慮すれば相場に合っていた。唯一の欠点は駅までの距離が徒歩10分以上かかること。そこで、電車で通勤している方よりも近年増加した在宅ワーク中心の方をターゲットにすることを提案。通勤が毎日でなければ駅までの距離はさほど気にならず、むしろ少し離れた閑静な住宅街の方が喜ばれると予想した。ターゲット変更に伴って最重要視したことがインターネット環境。在宅ワークをする上でお客様が必ず気にするポイントである為、通信速度の速い回線導入を提案。

現在は満室の為、募集の際の影響はまだわからないが、現入居者様からは概ね好評。空室対策の一環ではあったが、入居者様の退居抑止策として機能してくれることも期待。