管理を疎かにすることで入居者様の満足度が下がり退去につながります！
物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市金沢区
間取り
2LDK × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
400万円
管理費 ※
入居率 ※
80％
要望と対策
オーナーの要望
現在の管理会社が建物室内や共用部の管理が満足にできておらず、入居者様や近隣に迷惑をかけてしまっていたり、入居率の低下につながっているのではと心配になってきたので、新しい管理会社を探しておりました。
対策
現地調査の結果、共用部には草木は伸びっぱなしで隣地に越境していたり、虫が発生しやすい状況でした。空室も１部屋あるため、内覧時に悪い印象を与えてしまうため、共用部の改善を提案させていただきました。
対策にかかった費用
3万円
対策の効果
オーナー様も写真を見て初めて状況を把握したため、すぐにご依頼をいただきました。共用部の草木はキレイになり、内覧時に印象が悪くなるようなこともなくなりました。また、今後の管理も含めて正式にオーナー様よりお任せいただくことになりました。
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