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賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都台東区
間取り
1K × 8戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
20年
満室時の家賃収入 ※
750万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
弊社からご提案した為、省略。
対策
収納個数が少ない宅配ボックスを設置している物件では「空きが無い」という理由で再配達を依頼しなければならない状況が多発する。また、入居者様によっては宅配物を何日間も放置されることがあり、クレームにつながることも多い。入居者様の為に設置した設備がクレームの種になってしまうのは悲しいので、物件の世帯数に応じたサイズにすべきとご提案し、増設に至った。
対策にかかった費用
20万円
対策の効果
増設してからは宅配ボックスに関わるクレームは激減した為、入居者様のストレスも緩和できたのではないかと思う。しかしながら、宅配物を長期放置されるケースはまだ見受けられる為、そちらは貼り紙や注意文書等で引き続き対応していきたい。

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