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フルリノベーションで入居率アップ!さらに家賃もアップ!設備も一新し、水漏れなどのリスクも回避!

リフォーム / 間取り変更 / 間取り変更

Before
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都港区
間取り
1R × 1戸
構造
SRC造

施工期間・箇所

施工年月
2022年05月
前回施工年
施工期間
1ヶ月
施工規模
14 ㎡

費用

施工費総額
200万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
築47年経ち、水回りの心配もある。近隣の空室も増えてきているので、入居率を高める提案をしてほしい。
工夫したポイント
既存の表面内装のリフォームでも賃貸する上では問題なさそうでしたが、今後も長期保有されるということでしたので、配管の交換をはじめ、洗濯機置場の設置、水回りの交換を含めたフルリノベーション、その上で、将来的なメリットと収支を算出し、オーナー様へご提案いたしました。
施工後のオーナーの感想
工事期間中に入居申込みが入り、そのまま契約に至りました。打合せ時に想定していた家賃で決まり、オーナー様も喜ばれておりました。また、設備や配管を交換したことで、数年の間のリスク回避をすることができ、オーナー様も安堵しておりました。

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