賃料アップのポイントは？？　相場より高い賃料で入居が決まったケースを紹介します！

100％

引っ越しのため所有している区分マンションを賃貸に出したく、リフォームと管理の両方ができる会社を探している。また、賃料を高くする施策を知りたい。

オーナー様希望賃料が相場より15%ほど高かったため、広告費、ペット可の入居条件、キッチン備え付け家電の収納化を提案しました。
仲介業者への広告費は礼金と相殺で、オーナー様負担は実質無料となりました。
また、ペットがつけるであろう壁紙の傷が懸念点でしたが、貼替費用が入居者負担となる前提および弊社のペットに関する覚書について説明し、オーナー様負担はないとご安心いただきました。
キッチン備え付けの電気オーブンレンジと食洗器については、新築当時からの設備で今後修理が発生する可能性があったため、収納へとリフォームしました。
これらの対策をしたうえで希望価格で募集をかけることにしました。

仲介業者から積極的に提案いただけ、また、ペット可で収納が多い物件ということで、おひとりとペットでのご入居、ご夫婦、お子様のいるファミリー層まで、広い客層から反響をいただきました。最終的には、希望賃料より1万円ほど下がったものの、相場より10%ほど高い賃料で入居が決まりました。対策にかかった費用は、半年の賃料収入相当額の範囲内に収まりました。