物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
東京都世田谷区
間取り
1R × 8戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
1年
満室時の家賃収入 ※
813万6000円
管理費 ※
5.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
8室中3室が空室となっており、内見予約は入るものの成約に至らない。室内設備は周辺物件と比較してグレードが高いので、家賃を下げる以外の方法で空室を埋めたい。
対策
物件へ伺ったところ共用部の汚れが目立つ状態であったため、機械洗浄をご提案しました。共用部を含めた建物の外観はお客様の第一印象となり、室内を見る前に「ここには住まない」と決めてしまう場合もあります。
対策にかかった費用
10万円
対策の効果
1回目の機械洗浄が完了した1週間後、2部屋申込の連絡が！
翌々週にはもう1部屋申込が入り満室に。
翌々週にはもう1部屋申込が入り満室に。
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