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共用部の荒れで内見感度は下がってしまいます!現場巡回は定期的に!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都調布市
間取り
1K × 18戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
1000万円
管理費 ※
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
駅からの立地や賃料設定も相場に適した設定。
今まで長期空室に悩んだこともなかったのに・・とオーナーと現地を見に行くと、集合ポストがチラシでいっぱいの現場を発見。
対策
契約者に連絡するものの連絡取れず、親御様に許可をとり、現場の整理を行いました。
回収したチラシや封書は無事お客様へお届けすることが出来ました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
対策後すぐにお申込、満室となりました。
内見業者へ内見後のヒアリングは行っていたものの、現地のリアルな声は拾えず、現場管理の重要性を痛感しました。シマダハウスでは2ヶ月に1度の現場巡回(オーナー様の費用無料)を行っており、現場の不備はすぐご報告させて頂きます。

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