物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都世田谷区
間取り
1K × 12戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
20年
満室時の家賃収入 ※
1242万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
・駅近で交番も近く、立地や治安の良さを売りにしている物件だが、もっと女性のニーズを取り入れたい。
・築20年、そろそろ内装や設備に投資を行い、物件力を上げていきたい。
・築20年、そろそろ内装や設備に投資を行い、物件力を上げていきたい。
対策
意外と後回しにしがちなキッチンのリニューアル。
2口ガスコンロタイプのキッチンに交換することで、確実なグレードアップを狙いました。
幅に制限のある１Kのキッチンでも、縦型コンロタイプであれば作業スペースも確保しつつ2口ガスコンロが収まります。
2口ガスコンロタイプのキッチンに交換することで、確実なグレードアップを狙いました。
幅に制限のある１Kのキッチンでも、縦型コンロタイプであれば作業スペースも確保しつつ2口ガスコンロが収まります。
対策にかかった費用
35万円
対策の効果
思った以上のグレード感が早期客付けに繋がり、非常にご満足いただけました。
「駅近といえどメンテナンスを怠ると競争に負けてしまう。効果の高い投資ができて非常に良かったため、空いたら他の部屋も順次導入したい」とのお言葉をいただきました。
「駅近といえどメンテナンスを怠ると競争に負けてしまう。効果の高い投資ができて非常に良かったため、空いたら他の部屋も順次導入したい」とのお言葉をいただきました。
ギャラリー
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築20年の１K、ごくごく普通の1口ガスコンロキッチンです。
キッチン扉をカラフルな面材に張り替えて特徴を出す手法がありますが、
当然機能は変えることはできません。
これではお料理好きニーズの取り込みや女性受けが狙えません。
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