物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都新宿区
間取り
1R × 20戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
15年
満室時の家賃収入 ※
2400万円
管理費 ※
入居率 ※
80％
要望と対策
オーナーの要望
一般の居住用として運用していたが、主要ターミナル駅徒歩圏で繁華街も近いので民泊へ転用して収益性をUPしたい。
民泊運営出来るように消防署や保健所など各所へ手続きをしてほしいと依頼を受ける。
民泊運営出来るように消防署や保健所など各所へ手続きをしてほしいと依頼を受ける。
対策
建物の消防設備が居住用の仕様となっていたので民泊へ転用できる消防設備に改修（誘導灯、非常照明などの設置）する必要があった。
改修工事を提案して消防署及び保健所へ届出を行った。
改修工事を提案して消防署及び保健所へ届出を行った。
対策にかかった費用
100万円
対策の効果
通常の住居だと1部屋10万円の家賃が、民泊運営者へ貸し出す事で、
賃料は1.5倍になり、建物全体でも月収ベースで約50万上げることが出来た。
賃料は1.5倍になり、建物全体でも月収ベースで約50万上げることが出来た。
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