物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
東京都世田谷区
間取り
1K × 13戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
38年
満室時の家賃収入 ※
1030万円
管理費 ※
入居率 ※
92%
要望と対策
オーナーの要望
解約が立て続けに5件発生したため、ターゲット層(女性・外国人)に合わせたリフォーム・空室対策を施してほしい。
対策
リフォームをする前にテーマを決めてクロス・家具を選定しました。どうしても無機質になりやすい空間に温かみを演出できるよう家具などは元気のでるカラーのもの、どの間取りに置いても違和感が出ないサイズを選定しました。また、クロスの好みも人それぞれのため、居室ごとに色を変え内見の際にチョイスしやすいようにいろんなパターンを作りました。
対策にかかった費用
4万5000円
対策の効果
ネット掲載の際に写真映えの反響をたくさんいただくことができました。ADの積増しをするよりも安く空室対策ができたため、オーナーにもお喜びいただけました。