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【リノベーション】見た目だけじゃなく中身もリフレッシュ!苦戦するお部屋も賃料UPで無事に成約♪

リフォーム / 間取り変更 / 間取り変更

築35年超、入居期間も長く、全体的に昭和な雰囲気のお部屋が解約となりました。
駅徒歩12分、エレベーターなし5階と新しい募集では苦戦が予想されました。
Before
諸条件をふまえて、20代カップル・新婚の方をターゲットに定め、
令和の今使いやすい2LDKへ間取り変更・設備交換を行いました。
今後の収益性も考慮し、リフォーム金額を下げる工夫も凝らしています♪
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都世田谷区
間取り
3DK × 23戸
構造
RC造

施工期間・箇所

施工年月
2020年06月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
50 ㎡

費用

施工費総額
360万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
建物の築年数や階段5階という条件からも新しい募集へのご不安がある中、
決まるお部屋へのリノベーションをご希望でした。
普段から懇意にさせて頂いているオーナー様で細かい内容については当社にお任せいただきました。
工夫したポイント
募集の為のリノベーションという要素に加え、管理会社として、建物のメンテナンスになるリノベーションを心掛けています。
勿論お金をかければ実現できることも多いのですが、賃貸経営である以上
ターゲットを定めて工事内容を取捨選択する必要がありました。
今回のご提案では投資資金の回収が出来る範囲で見た目と機能のバランスを取ったご提案が出来たかと思います。
施工後のオーナーの感想
工事完了時にはオーナー様とご家族様も見えられ、
工事の仕上がりや、お部屋の雰囲気を演出する小物にもご満足頂きました。

またお部屋は4万円近い賃料増額で無事に成約し、工事後から現在まで特にトラブルもなくお住まい頂けています。

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