東京都 1棟マンションエクステリアの事例｜賃貸経営のパートナー探し「大家さんの味方」

大規模修繕工事に併せて　エントランスのバリューアップ工事も実施！！

シマダハウス株式会社

以前はメールボックスとオートロック版のみの入口。
照明は、足元だけ。
床は、コンクリート

Before

改修して、オートロック版を移設。
宅配ボックスを設置して、利便性アップ。
暗かった照明も、LED照明をライン照明をメールボックスと宅配ボックス上部につけ、明るさもアップ。
床は、コンクリート無垢から、明るい石張り。
全体的に、グレード感が増して、築18年を感じさせない仕様とした。

After

物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

東京都中野区

間取り

1R × 14戸

構造

RC造

施工期間・箇所

施工年月

2018年06月

前回施工年

4年前

施工期間

3ヶ月

施工規模

3 箇所

費用

施工費総額

600万円

材料費

宅配ボックス、インターホン移設：90万円

工賃

効果

オーナーの要望

以前より物件の設備の更新や修繕のご提案をしてきたが、
築年数15年を経過し最近の周辺物件に比べて、
「宅配ボックス」、「防犯カメラ」などの設備が弱く、陳腐化してきた感があるので本格的に修繕と併せてバリューアップを検討したい。とオーナー様からお話いただく。
大規模修繕工事に合わせて建物のバリューアップ工事をご提案した。

工夫したポイント

オートロックのあるエントランス周辺のコンクリートの壁も一部撤去するなど、限られたスペースの中で新規に宅配ボックスを設置。
また、エントランスが全体的に暗い印象であったため、床をアスファルトの黒色から明るい石張りに変更。
門扉中心にビビットなブラックを基調にして高級感を演出し、見た目の雰囲気を変えました。

施工後のオーナーの感想

施工前からパースとかでイメージを伝えてましたが、実際の工事後の完成した状況を見て、オーナー様には非常に喜んでいただきました。
特に、明るい印象の中でも、エントランスの壁周りを黒基調のシックな感じとして、少し高級感が出たところに喜んでいただきました。