賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

2021年10月

1年

壁式

ベタ基礎

ALC

陸屋根

新築物件を建築するにあたり、建設会社やオーナーだけでは気が付かない、管理会社・入居者目線がを取り入れながら計画を進めたい。

着工前段階から引き渡しまでの約1年弱、建設会社とオーナーの毎月の定例会議に参加し、管理会社としての意見をお伝えした。無料インターネット、入居者入替りの際に原状回復しやすいクロスやCF素材、駐輪ラックの台数や配置、鍵の運用方法、ゴミ置き場の面積配分に至るまで、様々な場面で、今後の建物管理を見据えた提案を行った。管理会社として、入居者・建物巡回業者・日常清掃業者等の目線も踏まえ、より住みやすく管理しやすい形になるよう工夫した。

引き渡しの際には建設会社やオーナーとのコミュニケーションを既に十分に取れていたため、やり取りもスムーズでオーナー様からは「毎月定例会議に出てくれていたので安心して管理を任せることができる」と言っていただけた。会議に出席することで建物や部屋の強みがより分かるため、入居者募集に生かしやすく、引き渡し後1ヶ月以内で33戸全室満室を達成することが出来た。