物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都港区
間取り
1K × 50戸／店舗事務所
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
42年
満室時の家賃収入 ※
1億1500万円
管理費 ※
入居率 ※
95％
要望と対策
オーナーの要望
店舗事務所がメインの物件なので、家賃滞納回収と属性の悪い入居者と減らしたい。
対策
基本保証会社必須で契約し、契約形態も定期借家に限定して属性の悪いお客様は再契約せず、優良入居者が長期入居して頂けるようにした。
また、入居者と事前に面談した後、契約を進めるようにした。
また、入居者と事前に面談した後、契約を進めるようにした。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
優良入居者が増加して、家賃滞納による解約が激減した。
各部屋の入居者と面識があるので、現場でのお客様とのコミュニケーションも増加し、長期入居して頂けるお客様が増加した。
各部屋の入居者と面識があるので、現場でのお客様とのコミュニケーションも増加し、長期入居して頂けるお客様が増加した。
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