物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都墨田区
間取り
1LDK × 10戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
35年
満室時の家賃収入 ※
1200万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
20年以上住む賃借人がスーパーで買い物中に転倒して死亡。賃料、原状回復費等の賃借人債務が約40万円。連帯保証人に請求しようと連絡すると残念ながら既にお亡くなりになっていた。
なんとかして債権を回収して欲しい。
なんとかして債権を回収して欲しい。
対策
賃借人の相続人は戸籍調査の結果、全くいないことが判明。連帯保証人は既に死亡。しかしその地位は当然にその相続人へ相続されるため、連帯保証人の息子を探してみることに。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
連帯保証人の住所地へ訪問した所息子様に会うことができたため、息子様へ債務の支払いを要求。法的根拠を説明し、支払いのお約束を頂く。その後無事お振込みいただき、債権は全て回収することができた。
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