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ザ・有休地コーディネート2! 2人の娘様への相続資産を第一に考えた思いやりのある建替え!!

新築 / 新築

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都調布市
間取り
1DK × 13戸/2棟合計
構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
階数
2階建て
建物面積
420.00㎡
土地面積
582.00㎡

施工期間・工法

竣工年月
2018年03月
施工期間
6ヶ月
工法
壁式
基礎
ベタ基礎
外壁材
ALC
屋根材
スレート

費用

建築費総額
1億4300万円
費用明細
1棟当たり:7000万円

効果

オーナーの要望
築40年の古くなってきてアパート(2棟16戸+駐車場)は満室稼働中。
数年後には建替えによる有効活用を実現したい。
また、相続を考え始めており、2人の娘たちにどう相続させようか考え始めているため、
ベターな相続の提案もして欲しい。
工夫したポイント
建替えは3年後。客付が有利となる3月竣工を提案。
自主管理→建物プランご提案・見積もり作成→当社管理→立退対応・完了→収益物件建築→竣工と満室稼働

3K×16戸の古いアパートは満室稼働。立退きに時間が必要でした。
強制的な退去でなく友好的な関係をオーナー様から引継ぎ、約2年で引越し頂きました。

相続対策のためプランは評価額を頭に入れ、敷地を分割。
姉妹で差が出ると思わぬトラブルになりかねません。
きれいに分割できたところで娘様たちのご家庭が安心して暮らせることもできるプランをご提案。
プラン調整などご家族皆さんで竣工まで見届けることができました。
施工後のオーナーの感想
子どもたちの相続後の資産が平等に目に見える形で残せてよかった。
娘たちの暮らしも支えることができて、満足のいく建て替えができた。
今まで○○ハウスの建物ばかりだったが、△△ハウスの建物も悪くないな、、
自分も住み替えたいくらいだ、、とのこと笑
色々なメーカーをご提案できてよかったです。
※記号内はシマダハウスではありません。

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