物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市保土ケ谷区
間取り
1K × 10戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
40年
満室時の家賃収入 ※
552万円
管理費 ※
5.0％
入居率 ※
50％
要望と対策
オーナーの要望
引き渡し直後に夜逃げが発生し、しかも室内が躯体が見えるほどボロボロの状態でした。
自主管理をしていましたがこれは相談をしたほうがいいと思い、リアルインベストメントさんにお問い合わせさせて頂きました。
自主管理をしていましたがこれは相談をしたほうがいいと思い、リアルインベストメントさんにお問い合わせさせて頂きました。
対策
空室の原状回復の見積もりを何社か取ってもらいましたが数百万円の見積もりばかりでどうしようかと思っていたところ、倉庫貸しのご提案を頂きました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
多少賃料は下がりましたが、その周辺の倉庫需要等も見て頂き適正価格で募集したからか
すぐに借り手が見つかりました。元々高い利回りで購入していたため、手出し無しで空室を決めて頂いたことに驚きました。また退去が出た際は募集宜しくお願い致します。
すぐに借り手が見つかりました。元々高い利回りで購入していたため、手出し無しで空室を決めて頂いたことに驚きました。また退去が出た際は募集宜しくお願い致します。
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