賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

ボロボロのお部屋の使い方に悩んでいましたが倉庫貸しに!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市保土ケ谷区
間取り
1K × 10戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
40年
満室時の家賃収入 ※
552万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
50%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
引き渡し直後に夜逃げが発生し、しかも室内が躯体が見えるほどボロボロの状態でした。
自主管理をしていましたがこれは相談をしたほうがいいと思い、リアルインベストメントさんにお問い合わせさせて頂きました。
対策
空室の原状回復の見積もりを何社か取ってもらいましたが数百万円の見積もりばかりでどうしようかと思っていたところ、倉庫貸しのご提案を頂きました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
多少賃料は下がりましたが、その周辺の倉庫需要等も見て頂き適正価格で募集したからか
すぐに借り手が見つかりました。元々高い利回りで購入していたため、手出し無しで空室を決めて頂いたことに驚きました。また退去が出た際は募集宜しくお願い致します。

この事例に関連する事例

賃貸管理
株式会社アップル神奈川

空室対策
神奈川県

賃料査定(物件購入検討の為)三鷹市下連雀
株式会社アエラス 管理事業部

空室対策
東京都

6ヶ月間入居率70%のアパートを早期満室に!
ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社

空室対策
埼玉県

長期空室物件が賃貸管理により成約へ
株式会社アップル神奈川

空室対策
神奈川県

過疎地のマンションに活気を
武蔵コミュニティー株式会社

空室対策
神奈川県
▲TOPへ戻る