物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市南区
間取り
2K × 12戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 13分
築年数
47年
満室時の家賃収入 ※
766万800円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
利回りが高く購入しましたが前オーナーが自主管理をされていて、ご高齢で建物の手入れが全くできていない状態でした。空室の募集もされておらず、ゼロからのスタートだったため、すべてをお任せできる管理会社を探していました。
対策
リフォームもされていない、共用部の草木もすごく、点検や清掃もされていない状態だったのでまずは基本的なところをならし、周辺の業者への周知から徹底してはじめました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
物件自体は立地もよく、レントロールの想定賃料も大きく相場乖離が無かったため物件の営業をしっかりすれば物件の申し込みは比較的早くいただけました。