物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市旭区
間取り
2DK × 6戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 28分
築年数
35年
満室時の家賃収入 ※
260万円
管理費 ※
入居率 ※
80％
要望と対策
オーナーの要望
なかなか入居者が決まらず物件の賃料を見直しをしたほうが良いのかわからず、以前の管理会社にも相談していたが具体的な解決策がわからない状態とのことでご相談いただきました。
対策
オーナー様の目線で対策を思案し賃料を下げることではなく近隣の仲介業者へのリーシング営業を中心に広い範囲で募集活動し間口を広げることで成約スピードの向上を図りました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
リーシング営業開始した直後から仲介業者からの問い合わせが増え、案内数が増加しました。築年数がある程度経っていることと駅からの距離があることから募集に関して不利だと考えがちですが間口を広げるたことで条件に合う入居者の方が見つかるスピードが上がりました。
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