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物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
神奈川県横浜市西区
間取り
1R × 4戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
50年
満室時の家賃収入 ※
902万4000円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
飲食や店舗、事務所が入る雑居ビルで、築年数も古い為もあり、近隣の開発とともに鼠が繁殖しクレームになっている。防鼠は容易ではないと聞くが、早急な対応を要している。
対策
弊社で提携している、防鼠作業に長けている専門業者複数社に相見積もりを取り、費用対効果を考慮し、まずは独餌で建物内での繁殖を抑制、そのうえで1階基礎部分にシーリング加工を施し侵入経路を塞ぐ、といったように道筋をつけ、オーナー様と協議しつつ対策を進めました。
対策にかかった費用
29万円
対策の効果
目に見えて鼠の生息確認頻度が減り、効果が出てきております。ただし、繁華街という立地柄、侵入経路を根本から塞ぐ難しさもある為、経過に注視し、費用抑制を目指したうえで引き続き対応を進めて参ります。そのためにも、オーナー様への継続的状況報告、及び関係性強化が重要と考えております。

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